龍華新區堪稱“福田后花園”，是深圳四大新區最繁華的城市，經濟實力強。龍華新區小產權房以龍華小產權房、民治小產權房、大浪小產權房、觀瀾小產權房為主，在深圳小產權房各區域的占有量僅次于寶安區。龍華房屋數量密集，小產權房銷售火熱，在售樓盤以獨棟農民房為主，保留單位及舊改項目占主要比例。龍華人口稠密導致龍華租金高漲，再個離福田近，吸引關內租客，使關內過來投資的相對多，而且龍華城市規劃舊改拆遷項目最多，是最受投資客關注的地方。小產權房價格上漲幅度高于關外其他大部分區域，特別是龍華線地鐵口的小產權房單價，一兩棟的好的都有近萬。