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二手房買賣合同(按揭)

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發表時間:2018-03-16 00:00

二手房買賣合同(按揭)

賣方:_______________(簡稱甲方)  身份證號:_______________  ___   

  
買方:_______________(簡稱乙方)   身份證號:______________  _____

 
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。

 
第一條、乙方同意購買甲方擁有的座落在_________________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_________  _____)。

 
第二條、上述房產的交易價格為:單價:人民幣____  ____/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____________________________元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_____    _____元整,作為購房定金。

 
第三條、付款時間與辦法:

 1
、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付
首付款(含定金)人民幣__ ____ ____ ____ ____ ____   __元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭 (如銀行實際審批數額不足前述申請額度,乙方應在 繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當日付給甲方。

 2
、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支
付首付款(含定金)人民幣________________________元整給甲方,剩余房款
人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

 
第四條、甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,并應在交房當日將房屋設施使用費____  _____等費用結清。

 
第五條、稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

 
第六條、違約責任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

  
第七條、本合同如需辦理公證,經國家公證機關____公證處公證。

 
第八條、本合同一式份。甲方產權人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份, 乙方委托代理人一份,太原市房地產交易中心一份、公證處一份。

 
第九條、本合同發生爭議的解決方式:在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。

 
第十條、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

 
第十一條、雙方約定的其他事項:

 
出賣方(甲方)_________________  購買方(乙方)__________________

 
身份證號碼:__________________  身份證號碼:___________________

 
 址:___________________    址:___________________

 
 編:___________________    編:___________________

 
 話:___________________    話:___________________

 
代理人(甲方)_________________  代理人(乙方)_________________

 
身份證號碼:___________________  身份證號碼:___________________

 

見證方:  鑒證機關:
 
 址:
 
 編:    經辦人:
 
 話:
 
法人代表:
 
 表:  

   
 期:            鑒證日期:______________

文章分類: 合同范本
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